9月(yue)13日，《南(nan)方(fang)周(zhou)末》上刊(kan)發了一(yi)例拍賣公告，公告稱(cheng)北京南(nan)鑼鼓巷文化保(bao)護區內“稀世(shi)三進四合院”，評估價10397萬(wan)元(yuan)，將以7485.71萬(wan)元(yuan)價格公開拍賣。

公告描述，該四(si)合(he)院“東(dong)臨交(jiao)道口，西(xi)接南鑼(luo)鼓巷。稀(xi)世三進四(si)合(he)院，高檔裝修(xiu)（會所(suo)），貴(gui)族氣派，名士風范，專為福德具備(bei)的您而(er)預留。”

（報紙上(shang)刊登(deng)的拍(pai)賣廣告）

地處北京黃(huang)金地段、價(jia)(jia)值億(yi)元(yuan)的(de)四(si)合院卻要登廣(guang)告拍賣(mai)，引(yin)發關(guan)注。搜(sou)狐財(cai)經“公司深讀”在司法拍賣(mai)網站(zhan)上(shang)也發現了(le)該(gai)四(si)合院的(de)拍賣(mai)信(xin)息，顯示該(gai)價(jia)(jia)值億(yi)元(yuan)的(de)四(si)合院產權所有人為一(yi)名為梁小雷(lei)的(de)自(zi)然人。

拍(pai)賣網站信息(xi)顯示，該四合院位于北京市(shi)東城區南鑼鼓巷附近壽比胡(hu)同，房屋(wu)面(mian)積458.9平(ping)方米，宗地總(zong)面(mian)積653.98平(ping)方米，起拍(pai)價7485.71萬元。拍(pai)賣將(jiang)于2018年9月27日10時(shi)開始(shi)，9月28日10時(shi)結(jie)束(shu)。

(被拍賣四合院外景）

網(wang)站同時公(gong)(gong)布(bu)了去(qu)年12月北京(jing)二中(zhong)院的(de)一份(fen)執(zhi)行(xing)裁定書。執(zhi)行(xing)裁定書顯示，該起拍賣所涉(she)判決的(de)申請執(zhi)行(xing)人為中(zhong)國進出口(kou)銀行(xing)，被執(zhi)行(xing)人為寧波(bo)(bo)春和(he)鉀資(zi)源有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)（下(xia)稱“寧波(bo)(bo)春和(he)鉀資(zi)源”）、春和(he)集團有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)（下(xia)稱“春和(he)集團”）、南通太平(ping)洋(yang)海(hai)洋(yang)工程(cheng)有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)（下(xia)稱“南通太平(ping)洋(yang)海(hai)工”）、梁(liang)小雷、寧波(bo)(bo)中(zhong)禾投資(zi)咨(zi)詢有(you)(you)限公(gong)(gong)司(si)（下(xia)稱“寧波(bo)(bo)中(zhong)禾投資(zi)咨(zi)詢”）。

上述公司(si)中(zhong)，除(chu)南通太平洋海工股權已于2017年(nian)8月全部轉至中(zhong)集(ji)安(an)瑞科以外，其(qi)余(yu)公司(si)的實控人均(jun)是梁小雷(lei)本人。

(被拍賣四合院內景）

春和集團(tuan)成立于1995年，實際控制(zhi)(zhi)人為梁(liang)光夫、梁(liang)小雷父(fu)子，主營業(ye)務涉及(ji)船舶(bo)產業(ye)、海洋(yang)工(gong)程(cheng)、資(zi)源(yuan)投資(zi)、遠(yuan)洋(yang)物流四大(da)領域的開發投資(zi)等(deng)，其中船舶(bo)制(zhi)(zhi)造為核(he)心產業(ye)。

春(chun)和集團在其官網介(jie)紹稱(cheng)，其有員工25000余人(ren)，2012年總(zong)資產213億元(yuan)，營(ying)業收入135億元(yuan)。憑借造船(chuan)產業，梁(liang)小雷也被外界稱(cheng)為“船(chuan)王”。

(拍(pai)賣四合院內景)

但在(zai)(zai)今年4月，春和集團(tuan)債券出現違約(yue)，違約(yue)金額5.82億元。在(zai)(zai)后續的(de)債券違約(yue)處(chu)理進(jin)展公告中，春和集團(tuan)稱公司處(chu)于大量裁(cai)員(yuan)狀態，集團(tuan)本(ben)部已停止經營，僅能維持最低限度運營的(de)需要。

“因債務問題，其銀行賬(zhang)號及(ji)所(suo)有名下固定資(zi)產均(jun)己被(bei)法(fa)院查封或保全，未被(bei)采(cai)取強制措施部分(fen)的資(zi)產，均(jun)已抵(di)押登記在銀行名下。截至(zhi)報告期(qi)，春(chun)和(he)集(ji)團(tuan)共有銀行負債總額約69.73億元(yuan)，春(chun)和(he)集(ji)團(tuan)及(ji)旗下關聯(lian)企業融資(zi)處于(yu)逾期(qi)狀態。”春(chun)和(he)集(ji)團(tuan)稱(cheng)。

(梁小(xiao)雷(lei)曾獲評浙(zhe)江年度(du)經濟(ji)人物）

據執(zhi)行裁(cai)定書(shu)，寧波春(chun)和(he)鉀資源、春(chun)和(he)集團、南通太平洋海工(gong)均(jun)(jun)發生了對中國(guo)進出口信(xin)用(yong)銀行的借(jie)款違約，借(jie)款期(qi)限均(jun)(jun)為2015年9月(yue)21日至2016年6月(yue)21日。北京(jing)高(gao)級人(ren)民法(fa)院已經于2017年11月(yue)28日向被執(zhi)行人(ren)發出了執(zhi)行通知，但上(shang)述(shu)被執(zhi)行人(ren)未按通知執(zhi)行。

其中，寧波春(chun)和(he)(he)(he)鉀(jia)資源、春(chun)和(he)(he)(he)集團違約涉(she)及本金1.17億美(mei)元。公(gong)(gong)開資料顯示，2011年6月(yue)，寧波春(chun)和(he)(he)(he)鉀(jia)資源收購加拿大(da)上市礦業公(gong)(gong)司MagIndutries Corp.全部股(gu)權的項目(mu)通過(guo)了浙江(jiang)省(sheng)發展(zhan)改革委核(he)準。為該項目(mu)，寧波春(chun)和(he)(he)(he)鉀(jia)資源向中國(guo)進出口銀(yin)行(xing)申請(qing)了1.17億美(mei)元的并購貸款，截(jie)至2016年3月(yue)9日，欠息(xi)已經(jing)達到145.45萬美(mei)元。

南通太(tai)平洋海(hai)工借款違約金額為(wei)一億六千萬元人(ren)民幣(bi)。公(gong)(gong)開資(zi)料顯示，2015年10月，為(wei)支持上(shang)海(hai)南聯貿(mao)易有限公(gong)(gong)司(si)和(he)南通太(tai)平洋海(hai)工聯合承接和(he)建造3艘(sou)27500立方米(mi)LNG船(chuan)，中(zhong)國(guo)進(jin)出(chu)(chu)口銀(yin)行(xing)上(shang)海(hai)分行(xing)向(xiang)該項目船(chuan)東(dong)新加(jia)坡(po)Greenship控股集團提供過船(chuan)舶出(chu)(chu)口買方信貸。

2016年，受行業周期性(xing)影響及對外擔(dan)保拖累，南(nan)通太平(ping)洋海工陷(xian)入債(zhai)務危機，被(bei)供應商申(shen)請(qing)破產(chan)。

2017年(nian)7月(yue)，南(nan)通(tong)太平(ping)洋海(hai)(hai)工(gong)大股東中(zhong)集(ji)安瑞科提出(chu)的《重(zhong)整(zheng)計(ji)劃草案》得(de)到(dao)債權(quan)人通(tong)過。據草案，中(zhong)集(ji)安瑞科為太平(ping)洋海(hai)(hai)工(gong)重(zhong)整(zheng)提供了約8億元(yuan)的償(chang)(chang)債資金，第一順(shun)(shun)序職(zhi)工(gong)債權(quan)和第二(er)順(shun)(shun)序稅(shui)款(kuan)及社保債權(quan)將獲得(de)100%清(qing)償(chang)(chang)，第三順(shun)(shun)序普通(tong)債權(quan)30萬以內部分全額(e)清(qing)償(chang)(chang)，超過30萬元(yuan)部分的清(qing)償(chang)(chang)比(bi)例(li)為12.87%。顯然南(nan)通(tong)太平(ping)洋海(hai)(hai)工(gong)對中(zhong)國進出(chu)口銀(yin)行的借款(kuan)違約屬(shu)于(yu)第三順(shun)(shun)序。

據(ju)前述執行(xing)裁決(jue)書，中國(guo)進出口銀(yin)行(xing)有(you)優先受償權，受償方式除拍賣梁小雷(lei)的上述四(si)合院(yuan)豪宅以外，還(huan)包括拍賣寧波中禾(he)投資(zi)咨(zi)詢(xun)所持有(you)的春和(he)集(ji)團(tuan)34.59%的股(gu)權。

工商信息顯示，寧波(bo)中(zhong)禾投(tou)資咨(zi)詢為春(chun)和(he)集(ji)團的(de)第二(er)大股(gu)東，持有春(chun)和(he)集(ji)團34.59%的(de)股(gu)權(quan)。執行(xing)裁決書中(zhong)提到，據《股(gu)權(quan)質押合同(tong)》，該部分股(gu)權(quan)已經(jing)被(bei)質押給(gei)了(le)中(zhong)國進(jin)出口銀行(xing)。